Использование земель
 Главная    Использование земель

Как определить эффективное назначение использования земельного участка?

Для того чтобы определить эффективное назначение использования земельного участка, необходимо предварительно ознакомиться с видом разрешённого использования. От этого зависят практически все вопросы, в том числе застройка, реконструкция имеющихся на участке объектов или приобретение данного участка. Существует несколько параметров, которые определяются данным видом. Среди них:

  • Функциональные назначения строений, размещённых на участке. Например, если на участке расположен цех с видом разрешённого использования «для промышленного производства», то этот цех не может быть переоборудован в жилой дом или торговый центр;
  • Потенциальные параметры застройки. Максимальные и минимальные размеры самого участка, а также площадь застройки, в том числе этажность и плотность;
  • Кадастровая стоимость участка — один из основных факторов, влияющий на множество моментов, в том числе на размер земельного налога и арендной платы.

Все эти параметры влияют на итоговое определение назначения использования земельного участка. Разобраться со всеми моментами самостоятельно может оказаться довольно проблематично.

Гораздо проще в данном вопросе воспользоваться помощью наших специалистов, которые смогут выполнить все необходимые действия.

Оформление градостроительного плана земельного участка

Любое строительство или реконструкция на земельном участке требуют наличия градостроительного плана. Без этого документа работы будут признаны незаконными, поэтому озаботиться его получением необходимо ещё до начала строительства. Важно предварительно ознакомиться с несколькими важными моментами:

  • градостроительный регламент определяет, каким именно образом может быть использован как сам земельный участок, так и все постройки, расположенные на нём;
  • данный план служит основой при подготовке проектной документации;
  • если между проектной документацией и градостроительным планом будут выявлены какие-то несоответствия, то появятся все основания для отказа в строительстве;
  • также подобными основаниями станут отсутствия в плане каких-либо сведений о виде разрешённого использования земельного участка.

Оформление градостроительного плана — необходимый процесс для строительства или реконструкции объектов недвижимости, однако его получение может вызвать ряд трудностей у тех, кто не сталкивался с подобной необходимостью ранее.

Наша компания готова помочь вам в этом вопросе и выполнить все необходимые действия самостоятельно. Достаточно заполнить форму ниже, и мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Оставить заявку